Archive for November, 2011
Silber bietet optimale Anlagechancen
Das Edelmetall Silber konnte in den vergangenen Jahren enorm an Wert gewinnen. Ursache ist zum einen die Finanz- und Wirtschaftskrise, die die Nachfrage nach Rohstoffen und Edelmetallen angekurbelt hat. Immer mehr Anleger suchen nach Alternativen zu Aktien und Wertpapieren und wollen ihr Geld inflationssicher anlegen. Silber bietet hierzu ideale Möglichkeiten, denn anders als bei Gold ist hier durchaus noch Luft nach oben vorhanden.
Ein weiterer Grund für den enormen Anstieg der Silberpreise ist die große Nachfrage, insbesondere aus der Medizintechnik, dem Automobilbau sowie dem Bau von Handys. In all diesen Produkten ist mittlerweile Silber enthalten, da es positive Eigenschaften aufweist, die in keinem anderen Metall zu finden sind.
Da die Silbervorkommen endlich sind und kaum mehr erweitert werden können ist davon auszugehen, dass der Silberpreis auch in den kommenden Jahren steigen wird. Zwar wird der Anstieg nicht geradlinig erfolgen, da der Silberpreis nach Angebot und Nachfrage bestimmt wird und daher auch Schwankungen zu erwarten sind. Auf längerfristige Sicht bietet Silber aber hervorragende Aussichten.
Aus diesem Grund ist es für Anleger durchaus ratsam, Silber als Geldanlage zu nutzen. Auch wenn keine größeren Anlagesummen zur Verfügung stehen, bietet Silber optimale Anlagechancen, denn eine Geldanlage ist auch als Silbersparplan möglich. Mit kleinen monatlichen Raten können sich Anleger hier am Kauf von Silberbarren beteiligen und damit die Vorteile von physischem Silber nutzen. Zu den Vorteilen gehört beispielsweise, dass der Kauf der Silberbarren beim Silbersparplan mehrwertsteuerfrei erfolgen kann und so Renditevorteile bietet. Weiterhin werden die Gelder der Anleger zusammengefasst, um größere Silberbarren zu erwerben und so ebenfalls einen Preisvorteil zu erlangen. Dieser Preisvorteil bleibt auch beim späteren Verkauf des Silbers erhalten, denn es können im Unterschied zum Verkauf bei der Bank vor Ort höhere Preise erzielt werden.
Positive Prognose für Wertpapiere
Auch Börsianern lacht die Sommersonne: Glaubt man Experten, so waren die deutschen Anleger lange nicht mehr so dick im Geschäft wie derzeit. Ob nationale Staatsanleihen oder internationale Investmentfonds – nach einigen Jahren des Stillstands, finden Privatanleger wieder zurück an die Deutsche Börse und spekulieren mit mal mehr und mal weniger Risiko, um sich möglichst ein finanzielles Polster für das Alter zu schaffen.
Beispielsweise kletterte der Cosmdirect Index zwischen Mai und Juni 2011 von 105 auf 125 Punkte. Gemessen werden die Attraktivität der Aktien und das Kaufinteresse der Anleger – laut Experten sind hierbei vor allem Wertpapiere gefragt, die zwar einen gewissen Mut erfordern, jedoch im positiven Fall eine besonders große Rendite mit sich bringen. Derzeit profitieren die bundesdeutschen Anleger von Aktien aus den EU-Mitgliedsstaaten, die sich in Geldnöten befinden. Griechische Anleihen können gerade für geringe Kosten erworben werden und bringen nach Ansicht vieler Berater eine hohe Wirtschaftlichkeit mit sich.
So befanden sich bei dem für den vergangenen Monat errechneten Index acht Anlagen aus EU-Krisenländern unter den 20 beliebtesten Anlagen aller Aktien auf dem deutschen Markt. Obwohl der Börsenindex im Juni 2011 etwas sank, prognostizieren Experten einen positiven Trend für die kommenden Monate.
Mit Aktien Geld verdienen ist also noch immer bzw. schon wieder gut möglich. Man muss als Anleger jedoch auch bereit sein, ein höheres Risiko einzugehen als noch vor einigen Jahren, um dieselbe Rendite zu erzielen. Doch so ist es halt überall im Leben und auch beim Parketthandel: Wer am Ende einen besonders großen Gewinn erhofft, der muss zunächst auch bereits sein, dafür zu zittern.
Eine Haftpflichtversicherung sollte man haben
Im Alltag kann es schnell zu kleinen bis großen Missgeschicken kommen. Da ist es eine sinnvolle Sache, wenn man über einen entsprechenden Versicherungsschutz verfügt, der einen vor solchen Ereignissen hinreichend schützt. Eine wichtige grundsätzliche Versicherung, die einen vor den finanziellen Folgen eigener Fahrlässigkeit und Unaufmerksamkeit schützt ist die Haftpflichtversicherung.
Bei der Haftpflichtversicherung handelt es sich also um einen Versicherungsschutz, der immer dann greift wenn man Schaden am Eigentum oder auch der Gesundheit anderer anrichtet. Haftpflicht-Schäden beginnen schon bei Kleinigkeiten, bzw. unbedeutenden Ereignissen. Sei es der abgerissene Wasserhahn in der Wohnung eines Bekannten oder auch ein zerstörtes Handy. Hier muss man sich hinterher nicht über die Bezahlung der Schäden streiten, wenn man über eine entsprechende Haftpflichtversicherung verfügt.
Der eine oder andere mag jetzt zwar meinen, dass man solche Beträge auch ganz einfach aus der eigenen Tasche bezahlen könnte. Dies ist sicherlich in vielen Fällen richtig, doch sollte man auch bedenken, dass einen die Haftpflichtversicherung auch vor potenziell ziemlich gravierenden Vorfällen schützt. Man stelle sich zum Beispiel vor, man dreht das Wasser in seiner Wohnung nicht ab und es kommt in einem Mietshaus zur großen Überschwemmung. Nun kann es Schäden geben, die ganz erhebliche Summen erreichen und die man nicht “mal eben” aus der Portokasse zahlt.
Die Haftpflichtversicherung schützt auch vor solchen großen Schäden. Oftmals gehen die Deckungssummen einer Haftpflichtversicherung bis in die Millionen. Beträge also, die wohl kaum jemand begleichen kann. Die Haftpflichtversicherung verschafft in diesem Bereich Sicherheit und das mit bereits sehr geringen Monatsbeiträgen, die in der Regel sogar im einstelligen Euro-Bereich liegen.
Risikolebensversicherungen
Was in jungen Jahren noch nicht wichtig erscheint, wird mit zunehmendem Alter, spätestens aber bei der Gründung einer Familie immer wichtiger. Wie sichert man die Familie im Sterbefall mit einem geringen finanziellen Aufwand ab! Durch den Abschluss einer Risikolebensversicherung ist man trotz niedriger, laufender Kosten ausreichend abgesichert und im Todesfall geraten die Hinterbliebenen nicht in finanzielle Schwierigkeiten.
Vor Versicherungsabschluss einer Risikolebensversicherung sind allerdings bei vielen Versicherungs-gesellschaften diverse Gesundheitsfragen zu klären. Die Fragen beziehen sich meist auf berufs- und freizeitbedingte Risiken, sowie den derzeitigen gesundheitlichen Zustand der zu versicherten Person. Werden die Fragen wahrheitsgemäß ausgefüllt und mit der Unterschrift bestätigt, stehen im Regelfall keine Überprüfungen durch unabhängige Ärzte an. Bei Versicherungsabschlüssen von mehr als 200.000 Euro wird von fast allen Versicherungen eine Gesundheitsprüfung durch einen Arzt verlangt. Auch nach Ablauf einer Versicherung und einem erneuten Abschluss können Gesundheitsprüfungen seitens der Versicherer verlangt werden.
Vor dem Abschluss einer Lebensversicherung sollte sich der Versicherungsnehmer Gedanken über die Höhe der Versicherungssumme machen. Steht hinter dem Versicherten eine Familie, eine Firma oder wurde vor kurzem ein Haus oder eine andere Immobilie erworben, muss die Versicherungssumme entsprechend hoch ausfallen. Sind keine Schulden oder anderweitige Verpflichtungen vorhanden sollten die Hinterbliebenen mit der 3 – 5 fachen Summe des Bruttojahresgehaltes abgesichert werden.
Auch für unverheiratete Paare kann der Abschluss einer Risikolebensversicherung von Bedeutung sein. Nach dem Tod des Lebensgefährten stehen viele unverheiratete Lebenspartner ohne Absicherung da. Wichtig ist hier, dass die Risikolebensversicherung richtig abgeschlossen wird. Um die fällige Erbschaftssteuer zu umgehen, sollte die versicherte Person nicht der Versicherungsnehmer sein. Der Partner der versicherten Person ist dann als Versicherungsnehmer, Beitragszahler und bezugsberechtigte Person eingetragen.
Wie bei jeder Versicherung bringt ein Risikolebensversicherung Vergleich Klarheit und Transparenz. Durch einen Vergleich kann über die Höhe der möglichen Leistungen und die anfallenden Kosten objektiv das beste Angebot gewählt werden. Bei einer Risikolebensversicherung ist zu beachten, dass nicht das günstigste auch gleichzeitig das beste Angebot beinhalten muss.
Den Traum vom Eigenheim verwirklichen
In den Besitz von eigenen vier Wänden in Form von einem Haus zu kommen, ist der Traum von so manchem Deutschen. Da dafür jedoch häufig das nötige Kleingeld fehlt, muss ein Darlehen aufgenommen werden. Viele Banken und Sparkassen bieten ihren Kunden hierbei verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten an. Grundsätzlich wird bei einem Kreditabschluss eine monatliche Rückzahlungsrate sowie eine Zinsvereinbarung für eine bestimmte Laufzeit getroffen. Wer einen variablen Zinssatz wünscht, der erhält keine Zinsfestschreibung, sodass sich die Zinshöhe während der Laufzeit ändern kann. Bei einer Finanzierungsanfrage sollten nicht nur die reinen Baukosten, sondern auch weitere Kosten, die auf den Bauherren zukommen, berücksichtigt werden. Hierzu zählen beispielsweise Notarkosten, Behördenkosten oder Renovierungskosten bei einem Hauskauf ,eventuell auch etwas für die Einrichtung.
Die Baufinanzierung angepasst
Wichtig bei der Finanzierung ist die genaue Anpassung der monatlichen Rückzahlungsraten auf die Einnahmen sowie Ausgaben. Eine eins zu eins Übernahme von der dann wegfallenden Miete ist meist nicht sinnvoll, da beim Erwerb von Wohneigentum auch noch weitere Kosten auf den Eigentümer zukommen, die während der einer Mietdauer nicht zu tragen waren. Deshalb sollten weitere Rücklagen für Energiekosten, Versicherungskosten oder Renovierungskosten geschaffen werden. Sinnvoll ist deshalb, neben der monatlichen Kreditrate auch einen Sparplan zu starten, sodass ein Kapital angespart werden kann.
Finanzierung auf mehreren Säulen aufbauen
Neben dem klassischen Darlehen für eine Baufinanzierung gibt es noch weitere Möglichkeiten, einen Kreditbedarf zu decken. So besteht beispielsweise die Möglichkeit Förderdarlehen zu beantragen oder zinsgünstige Darlehen über eine Bausparkasse. Über alle möglichen Finanzierungsmöglichkeiten wird eine kompetente und sichere Bank ihre Kunden ausführlich beraten.
Gewisse Wünsche verwirklichen
Wer träumt nicht von einer eigenen Sauna, einem Kachelofen oder einer hochwertigen Küche? Genau solche Wünsche sollten bei einer Finanzierungsanfrage mit berücksichtigt werden. Leistet man sich beispielsweise einen Saunaofen, so sollte dies sofort bei den Baukosten berücksichtigt werden. Aber auch ein tolles Gartenhaus mit eigenem Grill ist eine feine Sache. Informationen hierzu sind zu finden in einem gut sortierten Gartenhaus Shop wie www.gartenhaus-profi.de.
Eigenleistungen unterstützen die Baufinanzierung bei Massa Haus
Ein eigenes Haus! Davon träumen viele Menschen. Wir deutschen sind in der Statistik der Eigenheimbesitzer im europäischen Vergleich relativ weit hinten. Gründe dafür werden so seit mehreren Jahren gesucht. Mit ein Grund dafür, ist die Sorge einen großen Kredit aufzunehmen und diesen dann nicht zurückzahlen zu können. Was soll´s sagen sich unsere Nachbarn. In vielen unserer Nachhabländern und besonders in Südeuropa ist es gang und gebe und ganz normal nach der Ausbildung mit dem ersten richtigen Job eine Immobilienfinanzierung auf die Beine zu stellen und ein Haus zu kaufen. Sieht man neben den Anschaffungskosten auch die Sicherheit, die eine Immobilie gerade im Alter bedeuten kann sollte aus dem Traum Wirklichkeit gemacht werden. Mit der Massa Haus GmbH als Baupartner kommt der Hausbau in greifbare Nähe. Massa Haus ermöglicht seinen Bauherren einen beachtlichen Teil der Ausbauarbeiten im Haus in Eigenleistung durchzuführen. Dadurch wird der Hausbau deutlich Günstiger und die Eigenleistungen im Massa Haus können bei der Finanzierung mit angegeben werden. Da sie als Eigenkapital gewertet werden steigt das Verhältnis von Eigenkapital zum aufgenommenen Kapital deutlich an und für die Bank sieht die Finanzierung deutlich besser aus.
Eigenleistungen in der Baufinanzierung
Die Arbeiten die man selber machen kann sind der Innenausbau, und vereinzelt sogar die Bedachung. Bei Massa Haus kann nahezu der gesamte Innenausbau selber gemacht werden. Dafür hat die Massa Haus GmbH das Ausbau Haus im Programm. Wer möchte kann sie ein nahezu leeres Haus auf sein Grundstück stellen lassen. Die Wände werden vom Bauherren selber gedämmt und verputzt. Sanitäre Einrichtungen können selber vorgenommen werden. Auch Bodenbeläge, Fliesen, Laminat oder Parkett werden in Eigenleistung verlegt. Die Kosten für die Materialien werden in der Finanzierung mit berücksichtig, Massa Haus liefert die Fliesen gleich mit. Die Arbeitsstunden die nötig sind um sie zu verlegen werden aus den Baukosten heraus gerechnet und im Gegenzug in der Finanzierung als Eigenkapital angegeben.
Via Budgetrechner ausrechnen ob sich der Hauskauf lohnt
Viele Menschen machen sich folgende Gedanken: Derzeit zahle ich jeden Monat miete. Doch genauso gut könnte ich auch die Raten eines Kredites für ein Eigenheim abbezahlen, mit dem Unterschied dass es mir nach X Jahren selbst gehört…
Sicherlich hat diese Überlegung richtige Ansätze. Schließlich investiert man sein Geld beim Bezahlen von Mieten nicht gerade sehr nachhaltig. Der Kauf der eigenen vier Wände würde da langfristig mehr bewirken und man würde auf diese Art und Weise gleich auch noch etwas für die Altersvorsorge tun.
Doch ist zunächst einmal festzustellen, dass die entsprechenden Kreditraten in den allermeisten Fällen doch deutlich über der monatlichen Mietbelastung liegt, vor allen weil man im Prinzip nur die Kaltmiete rechnen darf. Schließlich kommen ja auch beim Eigenheim noch Nebenkosten hinzu. Insbesondere bei Eigentumswohnungen, aber auch bei freistehenden Häusern kommen sogar noch Kosten mit hinzu, die man als Mieter so nicht gezahlt hätte. Da wären zum Beispiel die Grundsteuer oder auch Rücklagen bei Wohnungsgemeinschaften.
Alles in allem ist es also doch etwas komplexer als es in der oben dargestellten Überlegung ausgeführt wurde. Somit ist auch die Berechnung, ob sich das Ganze lohnt oder nicht etwas schwieriger.
Unter Budgetrechner Hauskauf bekommt man diesbezüglich eine gute Hilfestellung angeboten. Mit dem Budgetrechner Hauskauf kann man ganz schnell und einfach ausrechnen, ob sich die Aufnahme eines Kredites für ein Eigenheim-Projekt lohnt oder nicht, bzw. wie hoch der Kredit maximal sein darf, damit sich das Vorhaben auch wirtschaftlich rentiert.
Natürlich ist auch der Budgetrechner für den Hauskauf nicht der Weisheit letzter Schluss. Er ist jedoch gut dafür geeignet sich zunächst einmal einen guten Überblick zu verschaffen.